ZA SUVLASNIKE
Registar zajednica suvlasnika
Registar zajednica suvlasnika jedinstvena je elektronička evidencija zajednica suvlasnika u Republici Hrvatskoj koju vodi Državna geodetska uprava. Uspostavljen je Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada kako bi se na jednom mjestu vodili pouzdani podaci o zgradama, suvlasnicima, upraviteljima i dokumentaciji važnoj za upravljanje zgradom.
Upisom u Registar zajednica suvlasnika zajednica suvlasnika stječe pravnu osobnost, što joj omogućuje jednostavnije postupanje prema trećim osobama i upravljanje zajedničkom imovinom i sredstvima zajedničke pričuve.
Registar zajednica suvlasnika
Registar zajednica suvlasnika jedinstvena je elektronička evidencija zajednica suvlasnika u Republici Hrvatskoj koju vodi Državna geodetska uprava.
Uspostavljen je Zakonom o upravljanju i održavanju zgrada kako bi se na jednom mjestu vodili pouzdani podaci o zgradama, suvlasnicima, upraviteljima i dokumentaciji važnoj za upravljanje zgradom.
Koji se podaci vode u Registru?
Registar sadrži podatke kao što su:
- naziv, sjedište i OIB zajednice suvlasnika
- podaci o zgradi i posebnim dijelovima
- podaci o upravitelju i predstavniku suvlasnika
- vlasnici posebnih dijelova i obveznici pričuve
- međuvlasnički ugovor i odluke suvlasnika
Tko podnosi zahtjev za upis?
Zahtjev za upis zajednice suvlasnika podnosi upravitelj zgrade nadležnom katastarskom uredu elektroničkim putem, kroz Zajednički informacijski sustav zemljišnih knjiga i katastra. Ako zajednica još nije upisana u Registar, upravitelj je dužan zahtjev za upis podnijeti u roku od 90 dana od preuzimanja upravljanja zgradom.
Zašto je upis važan?
Upis omogućuje službenu identifikaciju zajednice suvlasnika i objedinjavanje podataka koji su do sada bili raspoređeni u različitim evidencijama. Time se povećava transparentnost i olakšava upravljanje zgradom, komunikacija s javnim tijelima i drugim pravnim i fizičkim osobama
Zajednica suvlasnika postaje pravna osoba upisom u Registar
Pravnu osobnost zajednica suvlasnika stječe danom upisa u Registar zajednica suvlasnika, a gubi je danom brisanja iz Registra.
FAQ
Česta pitanja o registru suvlasnika
Tko vodi Registar zajednica suvlasnika?
Registar zajednica suvlasnika vodi Državna geodetska uprava kao jedinstvenu elektroničku evidenciju zajednica suvlasnika u Republici Hrvatskoj.
Tko podnosi zahtjev za upis?
Zahtjev za upis zajednice suvlasnika u Registar podnosi upravitelj zgrade nadležnom katastarskom uredu. Za upis se koristi sustav One Stop Shop (OSS), a upravitelj prije toga mora biti upisan u Registar upravitelja zgrada.
Kada zajednica suvlasnika stječe pravnu osobnost?
Zajednica suvlasnika stječe pravnu osobnost danom upisa u Registar zajednica suvlasnika, a gubi je danom brisanja iz Registra.
Koji se podaci vode u Registru?
U Registru se vode podaci o zajednici suvlasnika, zgradi, posebnim dijelovima, upravitelju, predstavniku suvlasnika, vlasnicima posebnih dijelova i obveznicima pričuve. U Registru se pohranjuju i međuvlasnički ugovor, odluke suvlasnika te druga propisana dokumentacija.
Gdje se mogu provjeriti podaci iz Registra?
Javni uvid u podatke omogućen je putem portala OSS Uređena zemlja, gdje se podaci mogu pretraživati prema adresi zgrade, broju katastarske čestice ili katastarskoj općini.
Je li upravitelj dužan prijaviti promjene podataka?
Da. Ako dođe do promjene podataka upisanih u Registar, upravitelj je dužan podnijeti zahtjev za upis promjene u roku od 15 dana od saznanja za promjenu.
imate pitanja
Tu smo za Vas.
Kontaktirajte nas i dogovorite besplatne konzultacije.