Promjena upravitelja - Stambeni centar

HOME — PROMJENA UPRAVITELJA

KAKO PROMIJENITI UPRAVITELJA ZGRADE?

Razmišljate o promjeni upravitelja? Pomažemo vam razumjeti postupak, pregledati postojeću dokumentaciju i pripremiti jasan plan prelaska na novog upravitelja.

Od prvog razgovora do preuzimanja upravljanja vodimo vas kroz potrebne korake i pomažemo da prijelaz bude organiziran i transparentan.

01.

Upoznavanje sa stanjem zgrade. Razgovor o potrebama suvlasnika, postojećim problemima i očekivanjima od novog upravitelja.

02.

Pregled dokumentacije i postojećeg ugovora. Pregled raspoložive dokumentacije, ugovora o upravljanju, stanja pričuve i drugih važnih podataka.

03.

Ponuda i plan preuzimanja. Predstavljamo način upravljanja, uvjete suradnje i korake potrebne za uredan prijelaz.

04.

Preuzimanje upravljanja. Nakon potrebne odluke suvlasnika i prestanka ugovora s prethodnim upraviteljem, organiziramo preuzimanje dokumentacije i početak upravljanja.

TKO DONOSI ODLUKU

O promjeni upravitelja odlučuju suvlasnici

Odluku o izboru i promjeni upravitelja donose suvlasnici zgrade. Predstavnik suvlasnika u praksi najčešće koordinira komunikaciju i potrebne korake, dok novi upravitelj može pomoći u pripremi dokumentacije i organizaciji uredne primopredaje upravljanja.

PRIPREMA

Što je korisno pripremiti prije razgovora

Ne morate imati svu dokumentaciju kako bismo započeli razgovor. Za prvi pregled situacije i pripremu okvirne ponude dovoljni su osnovni podaci o zgradi.

Adresa zgrade, broj stanova i drugih posebnih dijelova te broj ulaza
Postojeći ugovor o upravljanju i međuvlasnički ugovor, ako su dostupni
Trenutno stanje zajedničke pričuve i osnovni pregled troškova
Aktivni ugovori s izvođačima i pružateljima usluga
Informacije o važnijim odlukama suvlasnika i dosadašnjim radovima

NAŠA ULOGA

Što Stambeni centar može pripremiti

Na temelju dostupnih podataka pripremamo jasan prijedlog prelaska na novo upravljanje i materijale potrebne da suvlasnici mogu donijeti informiranu odluku.

PREUZIMANJE

Kako izgleda preuzimanje zgrade

Nakon odluke suvlasnika organiziramo primopredaju s dosadašnjim upraviteljem. Preuzimamo dokumentaciju i evidencije, provjeravamo stanje pričuve i postojećih obveza te suvlasnicima jasno komuniciramo način kontakta i sljedeće korake.

Cilj je organizirati uredan prijelaz upravljanja uz kontinuitet svakodnevnog funkcioniranja zgrade.

SLJEDEĆI KORAK

Razmišljate o promjeni upravitelja?

Javite nam se prije nego što pokrenete postupak. Pregledat ćemo osnovne informacije o vašoj zgradi, objasniti vam mogućnosti i predložiti sljedeće korake.