TEHNIČKO ODRŽAVANJE
Pouzdani sustavi za sigurno funkcioniranje zgrade
Tehničko održavanje zgrade obuhvaća brigu o zajedničkim instalacijama, uređajima i sustavima koji omogućuju njezino sigurno i svakodnevno funkcioniranje.
Redoviti pregledi, servisiranje i pravodobno otklanjanje nedostataka pomažu očuvati ispravnost opreme, smanjiti mogućnost većih kvarova i produljiti vijek trajanja tehničkih sustava.
Stambeni centar organizira i koordinira potrebne preglede, servise i tehničke zahvate u suradnji sa stručnim i ovlaštenim izvođačima.
Ispravni tehnički sustavi
Pouzdan rad intalacija i uređaja
Veća sigurnost stanara
Redoviti pregledii servisiranje
Dulji vijek trajanja opreme
Manji rizik od većih kvarova.
Bolje planiranje troškova
Predvidivi i učinkoviit zahvati.
O TEHNIČKOM ODRŽAVANJU
Što obuhvaća tehničko održavanje zgrade?
Tehnički sustavi razlikuju se od zgrade do zgrade, ovisno o njezinoj opremljenosti i izvedbi. Zajedničkim dijelovima mogu pripadati električne, vodovodne, kanalizacijske i plinske instalacije, dizala, sustavi grijanja, ventilacije i klimatizacije, protupožarna i gromobranska oprema, portafoni, videonadzor te drugi zajednički uređaji.
Njihovo održavanje uključuje potrebne preglede, provjere ispravnosti, servisiranje i popravke u skladu s tehničkom dokumentacijom, propisima i potrebama pojedinog sustava.
TEHNIČKI SUSTAVI ZGRADE
Najčešća područja tehničkog održavanja
Ovisno o opremi zgrade, aktivnosti mogu obuhvaćati:
- električne instalacije i zajedničku rasvjetu
- vodovodne i kanalizacijske instalacije
- plinske instalacije
- sustave grijanja, ventilacije i klimatizacije
- dizala i pripadajuću opremu
- protupožarne sustave i hidrantsku mrežu
- gromobranske instalacije
- portafone, električne brave i zajedničke komunikacijske sustave
- hidrofore, pumpe i druge zajedničke tehničke uređaje.
Važeći propisi upravo preglede i ispitivanja sigurnosti odnosno ispravnosti takvih zajedničkih instalacija i uređaja ubrajaju među aktivnosti održavanja zgrade.
PREVENTIVNO ODRŽAVANJE
Pravodobna kontrola smanjuje rizik od kvarova
Tehničke sustave nije dovoljno popravljati tek kada prestanu raditi. Redoviti pregledi i servisiranje omogućuju ranije uočavanje dotrajalosti i nepravilnosti te lakše planiranje potrebnih zahvata.
Prednosti pravodobnog tehničkog održavanja:
- veća sigurnost i pouzdanost sustava
- manje neplaniranih kvarova
- dulji vijek trajanja opreme
- lakše planiranje troškova održavanja.
ORGANIZACIJA ODRŽAVANJA
Od pregleda do potrebnog zahvata
Kada određeni sustav zahtijeva pregled, servis ili popravak, važno je angažirati odgovarajuće stručne izvođače i osigurati da se posao provede u skladu s propisima i tehničkim zahtjevima.
Upravitelj organizira poslove održavanja zajedničkih dijelova zgrade te prati njihovu provedbu u okviru svojih obveza.
FAQ
Česta pitanja o tehničkom održavanju
Koji sustavi pripadaju tehničkom održavanju zgrade?
To ovisi o opremi zgrade, a najčešće se radi o zajedničkim instalacijama, dizalima, sustavima grijanja i ventilacije te sigurnosnim i drugim zajedničkim uređajima.
Tko obavlja servisiranje tehničkih sustava?
Poslove za koje su potrebna posebna stručna znanja ili ovlaštenja obavljaju odgovarajući stručni izvođači.
Zašto su redoviti tehnički pregledi važni?
Pomažu provjeriti ispravnost sustava, pravodobno uočiti nedostatke i smanjiti rizik od ozbiljnijih kvarova.
Je li tehničko održavanje jednako za svaku zgradu?
Ne. Opseg održavanja ovisi o ugrađenim sustavima, starosti zgrade, tehničkoj dokumentaciji i stvarnom stanju opreme.
imate pitanja
Tu smo za Vas.
Kontaktirajte nas i dogovorite besplatne konzultacije.